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              讓老舊小區持續“逆生長”

              2024-01-04 09:56:27 來源:廣州日報

              近日,住建部公布了新一批城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單。其中,廣州有兩條經驗入選,向全國推廣,分別是:白云區黃石花園等老舊小區通過改造,盤活閑置房屋;越秀區三眼井社區在改造中引入社會資本,拓展小區維護管理資金渠道。(1月3日《廣州日報》)

              有人說,老舊小區“煥新”,三分靠改,七分靠管。此話道出了讓老舊小區“青春常駐”的關鍵。近年來,廣州一直致力于建設有造血功能的可持續社區。這次廣州兩條經驗入選《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單(第八批)》,都是在這方面的成功實踐。以白云區黃石花園等老舊小區盤活閑置公房為例,引入社會資本承租閑置公房,并將其改造為青年公寓,這在廣州尚屬首次。眾所周知,公房改造運營是一塊“硬骨頭”。閑置公房是不少老舊小區里的“大塊頭”,常因權屬復雜而失管失修。打包“改造+運營”,不僅提升了公房自身的價值,還激發了周邊小區的活力,可謂一舉多得。

              據業內人士估算,如果企業自籌資金運營,沒有十年工夫,恐怕難以回本。為了給老舊小區引入社會資本“活水”,廣州出臺了引入社會資本參與城鎮老舊小區改造試行辦法。政策紅利一旦被釋放出來,社會資本便能借助微利可持續的運營模式,一起來啃公房改造運營的“硬骨頭”,老舊小區也隨之補齊了長效管養的短板。

              可見,“機制活”是推進老舊小區改造的重心。通過創新機制賦權賦能,老舊小區持續“逆生長”,就能實現從“煥新”到“常新”的轉變。(楊博)

              [編輯: 董磊 審核:王小明 戎小平 ]
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